Unabhängige Immobilienbewertung & Beratung.
Fundierte Entscheidungen statt Unsicherheit – basierend auf echten Marktdaten, Erfahrung und objektiver Analyse.
Du möchtest eine Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten lassen – und bist dir unsicher, ob der Preis wirklich passt? Ich unterstütze dich mit einer klaren, nachvollziehbaren Einschätzung – unabhängig und ohne Verkaufsinteresse.
Eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder bewerten zu lassen passiert nicht jeden Tag.
Und genau deshalb stellen sich oft entscheidende Fragen:
Was ist die Immobilie wirklich wert?
Ist der Preis gerechtfertigt?
Worauf kann ich mich verlassen?
Typische Situationen meiner Kunden:
Verkaufen
Du möchtest den richtigen Preis ansetzen – nicht zu hoch, nicht zu niedrig.
Kaufen
Du planst einen Kauf und willst keinen Fehler machen.
Bewerten
Du brauchst eine fundierte Bewertung bei Erbe, Trennung oder Vermögensübersicht.
Genau hier setzt meine Beratung an: Eine klare, unabhängige Einschätzung auf Basis realer Marktdaten.
Meine Leistungen
Beratung beim Kauf & Verkauf
Objektive Einschätzung des Immobilienwerts, Unterstützung bei wichtigen Entscheidungen und Einordnung im aktuellen Marktumfeld.
- Keine überteuerten Käufe
- Kein Verkauf unter Wert
- Sichere Entscheidungsbasis
Kurzgutachten
Strukturierte, nachvollziehbare Immobilienbewertung mit transparenter Herleitung des Marktwerts als verlässliche Grundlage.
- Ideal bei Erbschaft
- Trennung / Scheidung
- Vermögensübersicht
Gutachten Restnutzungsdauer
Bewertung der tatsächlichen Nutzungsdauer deiner Immobilie mit steuerlich relevanter Dokumentation als Nachweis gegenüber dem Finanzamt.
Höhere Abschreibung möglich durch verkürzte Restnutzungsdauer.
Meine Arbeitsweise
Unabhängig
Kein Verkaufsinteresse
Fundiert
Echte Marktdaten
Verständlich
Keine Fachsprache-Barriere
Transparent
Nachvollziehbare Herleitung
Persönlich
Zuverlässig & nah
„Die Anerkennung der Gutachten erfolgt im Rahmen der steuerlichen Prüfung durch das Finanzamt."
Erfahrung, der du
vertrauen kannst.
Mein Anspruch: komplexe Immobilienentscheidungen verständlich zu machen und den tatsächlichen Marktwert realistisch einzuschätzen – ohne Verkaufsinteresse und ohne Fachsprache-Barriere.
Mit über 16 Jahren in der Immobilienbranche und Zertifizierungen von DEKRA und HypZert verbinde ich tiefes Methodikwissen mit einer persönlichen, transparenten Arbeitsweise.
DEKRA-zertifiziert
Sachverständige D1 Plus
HypZert-qualifiziert
Wertermittlerin Kleindarlehen
Bundesweite Expertise.
"Frau Dallmeyer hat uns beim Verkauf unseres Hauses durch eine präzise Marktanalyse geholfen. Durch den realistischen Objektpreis konnten wir souverän und ohne Makler schnell verkaufen."
Familie M.
Privatverkäufer
Häufige Fragen
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktuelle Marktlage. Ich erstelle eine fundierte Bewertung auf Basis realer Marktdaten – damit du eine verlässliche Entscheidungsgrundlage hast.
Ein Gutachten zur Restnutzungsdauer (RND) bewertet, wie lange eine Immobilie tatsächlich noch genutzt werden kann. Ist die Restnutzungsdauer kürzer als vom Finanzamt angenommen, kann eine höhere Abschreibung geltend gemacht werden – ein steuerlicher Vorteil.
Nein. Durch meine bundesweite Tätigkeit und mein fundiertes Methodik-Wissen kann ich mich schnell und sicher in unterschiedliche Immobilienmärkte einarbeiten und realistische, marktkonforme Bewertungen erstellen.
Zertifiziert & Qualifiziert
DEKRA-zertifiziert
Sachverständige D1 Standard EFH/ZFH
HypZert-qualifiziert
Qualifizierte Wertermittlerin KD
Bereit für Klarheit?
Für sichere Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder bei steuerlichen Themen – unabhängig und ohne Verkaufsinteresse.